Según el último informe de la consultora Inbusiness 5.0, realizado en colaboración con la fintech Reental, el mercado de real estate tokenizado podría alcanzar los 20.000 millones de euros en 2033. Este crecimiento, con una tasa anual estimada del 21,1%, refleja el creciente interés de inversores y plataformas tecnológicas por trasladar activos del mundo real a la red blockchain.
Evolución positiva
La evolución del sector en los últimos años avala este optimismo. Entre 2022 y 2024, el mercado pasó de mover 2.200 millones de dólares a superar los 3.500 millones, lo que muestra el interés creciente de inversores institucionales y plataformas tecnológicas en Estados Unidos, Europa y Asia. De hecho, la tokenización de activos del mundo real (RWA) superó los 25.000 millones de euros en el segundo trimestre de 2025, con el segmento inmobiliario concentrando casi una quinta parte de dicho valor.
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Fernando Ramos, Chief Legal Officer de Bit2Me; Carla Castelló, COO de Reental; Jesús Sánchez, CEO de Unknown Gravity; y Juan Carlos F. Galindo, experto en tecnología, señalaron durante la presentación del informe la necesidad de consolidar protocolos técnicos comunes y sistemas de custodia interoperables para atraer grandes inversiones a partir de 2028. Todos ellos coincidieron en señalar que el éxito de dicha transición dependerá de la convergencia entre tecnología y regulación. Los participantes también destacaron que, aunque Europa lidera en marcos normativos, aún debe superar la fragmentación operativa entre países.
Integración de IA y Big Data
Según el informe, uno de los motores de este crecimiento será la integración de la Inteligencia Artificial (IA) y el Big Data. Los algoritmos de valoración automática permitirán ajustar el precio de los tokens en tiempo real, basándose en datos de ocupación, demanda turística o riesgos de crédito. Esta sinergia, sumada al Internet de las Cosas (IoT), permitirá que los propios edificios generen datos automatizados sobre su consumo energético o emisiones, alimentando de forma transparente la valoración de sus activos digitales.
En este escenario global, España se está consolidando como uno de los entornos más dinámicos de Europa, señala el estudio. La implementación de reglamentos como MiCA y la supervisión de la CNMV han creado un ecosistema de seguridad jurídica que favorece la entrada de capital internacional. Los participantes señalaron como caso de éxito más representativo el de la fintech española Reental, donde su puede participar en inversión inmobiliaria desde solo 100 euros. Reental alcanzó en 2025 100 millones de dólares en inversión acumulada y cuenta con presencia en seis países, incluyendo su reciente expansión a Dubái.
Sin fronteras
El informe apunta que a largo plazo la frontera entre activos tradicionales y digitales desaparecerá, dando paso a un modelo donde la propiedad y la financiación de inmuebles se articulará de forma nativa sobre blockchain. En esta nueva economía digital, la tokenización no será una alternativa, sino la forma estándar de representar el valor inmobiliario en un mercado más líquido, inclusivo y transparente, indican desde Inbusiness 5.0.
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Fuente: https://observatorioblockchain.com/tokenizacion/del-ladrillo-al-token-el-salto-digital-del-inmobiliario-en-espana/?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=del-ladrillo-al-token-el-salto-digital-del-inmobiliario-en-espana
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